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安心全税房合同核心校验

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安心全税房合同核心校验

全税房合同核心校验
签订合同时,请务必注意防范全税房诈骗的相关事项!

确认什么呢? 为什么需要呢? 如何确认呢?
签订前
住房情况
  • 确认是否为非法或未经许可的住房
  • 向房东请求修缮
  • 查阅建筑物登记簿(SEUMTER)
  • 现场确认
合理的全税房租售比
  • 防范无法收回押金的风险
优先权利关系
  • 确认押金是否安全
  • 确认登记簿摘本(网上登记处)
  • 确认优先押金
    (迁入户浏览记录,确认确定日期赋予状况)
房东是否欠税
  • 防范无法收回押金的风险
  • 国税(税务局), 地方税(洞居民中心)未缴纳记录确认
签订时︵当天︶
出租人(代理人) 身份
  • 合同方本人确认
  • 身份证
  • (委托合同时)委托书与印鉴证明
房地产经纪人是否正常营业
  • 通过合法中介避免签订有风险的合同
利用住房租赁标准合同书
  • 明确指出权利保障特约
  • 在房地产交易管理系统下载(推荐使用)
重新确认权利关系
  • 确认预先抵押等权利关系
签订后
住房租赁合同申报
  • 法律义务(合同签订之日起30天内)
    *超过押金6000万韩元或月租金30万韩元的住房
  • 自动赋予确定日期(提交合同)
余款及搬家后
重新确认权利关系
  • 签订合同后确认权利变更事项
迁入申报
  • 法律义务(迁入后14天内)
  • 确保对抗力
加入全税房押金退还保证
  • 避免押金未退还的风险
  • 向保证机构*咨询加入事宜
    住宅城市保证公社(HUG) ☏ +82-1566-9009
    韩国住房金融公社(HF) ☏ +82-1688-8114
    SGI首尔保证 ☏ +82-1670-7000 等

此资料仅供参考,具体事项请务必查阅相关法律等权威资料。

담당자 정보

  • 담당부서 부동산정보과
  • 전화번호 02-860-2013
  • 콘텐츠수정일 2024.08.29.

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