구로구청

○ 단독주택과 다세대주택 등이 밀집해있는 개봉동 454번지 및 고척동 311-14번지 일대 11만6473㎡가 11~24층 30개동의 대규모 아파트 단지로 변모한다.<br />
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○ 구로구는 24일 &ldquo;개봉동과 고척동에 걸쳐있는 개봉3구역 주택재건축 사업에 대한 서울시의 정비구역 지정 고시가 지난 13일 실시됐다&rdquo;면서 &ldquo;이 일대에 60㎡ 이하 346세대, 60~85㎡ 1,096세대, 85㎡ 이상 286세대 등 1,728세대의 아파트가 건립된다&rdquo;고 밝혔다.<br />
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○ 개봉3구역은 2005년 서울시가 단독주택 재건축 사업을 도입한 이후 건립세대수 기준으로 최대 규모라 큰 관심을 끌고 있다.<br />
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○ 단지가 박박산을 휘둘러 감고 있고 단지 북쪽으로 10만4000여㎡ 규모의 고척근린공원이 맞닿아 있어 쾌적한 주거 환경도 눈에 띈다. 구릉지형을 살려 경사진 지형에 테라스형 주택 3개동도 들어선다. <br />
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○ 구로구가 추진하고 있는 광역개발의 시범사례라는 점도 시선을 사로잡고 있다.<br />
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○ 이번 정비구역 지정 계획안에도 정비사업이 시행되지 않은 인근 지역과 단절되지 않도록 배려한 점이 인상적이다. <br />
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○ 계획안을 살펴보면 아파트 주민이 아니면 출입을 통제하는 보통의 아파트와는 달리 단지 내에 위치하는 박박산 공원을 인근 주민들도 활용할 수 있도록 12m 보행자전용도로가 아파트 내에 만들어지게 된다. <br />
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○ 아파트 단지 인근에는 향후 다른 사업지들의 개발을 고려해 20m의 도로도 만들어 지며 공공청사에 대한 계획도 수립되어 있다. <br />
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○ 개봉3구역은 구로구가 광역개발 첫 사례로 추진하고 있는 &lsquo;경서지구&rsquo;에 포함되어 있다. 당초 경서 7,8구역으로 나눠져 있었으나 서울시가 하나의 재건축 사업지로 통합해 개봉3구역 주택재건축 사업으로 개발되고 있다.<br />
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○ &lsquo;경서지구 광역개발&rsquo;이란 구로구가 개봉1동, 고척1, 2동 일대 65만6000㎡에 대<br />
한 광역개발을 추진하면서 서울 서남권의 중심지역 개발이라는 뜻으로 붙인 사업명이다. <br />
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○ 이 일대는 당초 재건축(10개), 재개발(3개)로 진행되는 13개의 정비구역과 9개의 관리구역(자율정비 4곳, 존치 5곳)으로 나눠져 있었으나 구로구가 개별 사업 추진에 따른 도시 난개발을 방지하고 도시기반시설 구축 등을 위해 &lsquo;광역개발&rsquo;이라는 독특한 아이디어로 도시정비사업을 추진하고 있다. <br />
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○ 구로구는 경서지역 광역개발 이외에도 구로2동-가리봉동과 개봉1동-오류2동-궁동 지역 등에 대해서도 광역개발을 실시하고 있다.<br />