加里峰重整推进机构
- 홈
- 九老区简介
- 事业
- 加里峰重整推进机构
加里峰重新整备促进地区
什么是重新整备促进事业?
重新整备促进地区
定义 :是指定城市落后地区，对改善居住环境和扩充基础设施及恢复城市功能等建立广域性计划，并予以体系、有效的推进，重新整备促进地区分为居住地形和中心地形。
种类
- 居住地形 : 作为老旧·不良住宅和建筑物密集地区主要是需要改善居住环境和整备基础设施的地区，50万㎡ 以上。
- 中心地形 : 作为商业地区·工业地区及临站地角·地铁站·干线道路交叉地等，主要是需要有效利用土地和恢复市中心或副市中心等城市功能的地区，20万㎡ 以上。
- ※ 加里峰重新整备促进地区将开发成中心地形。
重新整备促进事业
是指在重新整备促进地区内施行的如下事业。
- 依据「城市及居住环境整备法」的改善居住环境事业、重新开发住宅事业、住宅重新建筑事业、城市环境整备事业
- 依据「城市开发法」的城市开发事业
- 依据「培育传统市场的特别法」的市场整备事业
- 依据「有关国土计划及利用法律」的城市计划设施事业
加里峰重新整备促进地区
推进背景
首尔数码产业园地急剧变化为IT、风险、高科技等尖端产业，相反，其背后地-加里峰洞地区因存在不良居住·落后商业环境以及缺乏基础设施跟不上周边地区的变化，因此，通过开发成与周边产业园地相联系的居住、商业、文化、流通设施相辅相成的综合功能城市，目的在于不仅改善城市环境，而且通过恢复城市功能谋求地区经济的活跃发展和均衡发展。
地区概要
- 地区名 : 加里峰重新整备促进地区
- 位置 : 九老区加里峰125号一带
- 面积 : 332,929㎡
- 事业方式 : 城市环境整备事业
- 开发目的
- 通过支援、培育首尔数码产业园地提高城市潜力和开发旅游资源。
- 开发与转换成IT等新产业的首尔数码产业园地互相联系的综合功能城市
- 开发计划 : 综合开发商业、业务、文化、居住环境
- 事业施行单位 : 韩国土地住宅公社
- 施行方法 : 根据公共施行的管理处分计划方式
- 原有建筑 :共1,236栋 (居住用1,024栋, 临近生活设施187栋, 业务设施及其它 25栋)
- 原有住户 : 6,737户 (区域内户主826户, 房客5,911户)
- 用途地区 : 一般居住 82,085㎡, 半居住 155,128㎡, 一般商业 50,129㎡, 半工业地区 4,093㎡, 绿地 41,494㎡)
- 事业期间 : 2004.2 ~ 2015年 (各阶段推进过程中可能会有变更)
- 主要开发计划(总括)
- A区 : 数码支援中心(商业、业务、住宿(宾馆)、居住的综合化)
- B·C区 : 临站地角高密综合居住(以实际需要为中心的居住综合开发、引进文化设施)
- D区 : 一般居住(现居住民(房客)再定居)
- 步行及绿地带 : 东西轴:建造特化大街，南北轴:与数码产业园地相连
- 南部循环路地下化及上部生态公园化 : 消除产业园地间脱离，提高产业支援功能
- 位置图
开发计划的前景及目标
开发蓝图
24小时支援西南部地区知识基础产业带的活力数码商业城市。
开发目标
事业城市
新生活中心城市
-
最尖端
- 加强产业园与知识产业支援城市的竞争力 （事业支援 + 金融/营销技术交换 开发地标大厦（综合产业标志支援）
- 请设立并宣传新确立的产业。营造新消费/文化环境
- 生态城市与未来无处不在的城市。请确立城市的生态基础。 根据人类的需要营造优质的城市环境
事业推进经过
강조本建筑配置计划及俯瞰图作为计划案今后根据设计过程和事业施行计划等会有变更。
事业推进经过
- 2003.11.18 : 指定为均衡发展促进地区 (首尔特别市告示 第2003-374号)
- 2004.11.22 : 发表开发基本构思案 (首尔市出入记者团)
- 2004.11.23 : 举办居民说明 (加里峰2洞 永一小学)
- 2004.11.24 : 举办居民说明会 (加里峰1洞 加里峰教会)
- 2005.05.06 : 开发基本计划批准及公告 (首尔市) → 行政计划 (方针性质)
- 2005.05.28 : 举办居民说明会 (加里峰1洞 加里峰教会)
- 2005.06.16 : 首尔特别市城市及居住环境整备基本计划(城市环境整备事业总部)变更, (首尔特别市告示 第2005-180号) → 指定 整备预定区域
- 2005.10.27. ~ 11.10 : 共览整备计划(案)及阅览城市管理计划变更(案)
- 2005.11.18 : 区城市计划委员会咨询
- 2005.11.25 : 指定整备区域及申请整备计划批准 (区→首尔市)
- 2005.11.29 : 与优先合作施行单位签署合同 (九老区↔大韩住宅公社)
- 2005.12.12 : 听取市议会意见
- 2005.12.21 : 城市管理计划变更(用途地区•地区变更)市城市计划委员会审议
- 2006.01. ~ 02. : 制定开发基本计划变更(案)
- 2006.02.24 : 开发基本计划变更(案) 首尔市地区均衡发展委员会审议
- 2006.03.04 : 举办优先合作施行单位事业说明会 (大韩住宅公社)
- 2006.03.13 : 发布开发基本计划变更公告及城市•居住环境整备基本计划变更告示
- 2006.03.16 : 整备计划(案)居民重新共览公告 (2006.03.17~03.30)
- 2006.03.17 : 听取整备计划(案)区议会意见
- 2006.04.03 : 整备计划(案)区城市计划委员会咨询
- 2006.04.12 : 首尔市共同委员会为指定整备区域进行城市•建筑审议
- 2006.04.27 : 指定加里峰第一城市环境整备区域告示
- 2006.05.02 : 改善南部循环路地下车道可行性调查及开始着手基本计划 (首尔市)
- 2006.05.17 : 发送加里峰城市环境整备事业问卷调查 (优先合作施行单位)
- 2006.07.14 : 举办加里峰城市环境整备事业法定居民说明会
- 2006.08.01 : 建设交通部长官对指定整备区域的报告 (首尔市→建设交通部)
- 2006.09.04 : 举办居民综合说明会 (永一学校收视室)
- 2006.11.03 : 指定事业施行单位告示(大韩住宅公社)
- 2006.11.24 : 建立实行事业战略并着手动工
- 2007.06.22 : 组成居民代表会议
- 2007.06.27 : 组成品牌开发咨询委员会及召开会议
- 2007.10.25 : 举办要引进投资说明会(国内)
- 2007.10.24 : 举办建造U-City领域咨询委员会会议
- 2008.04.24 : 举办居民(土地等所有者)全体会议(加里峰教会)
- 2008.05.22 : 指定加里峰重新整备促进地区及发布决定重新整备促进计划告示(首尔特别市告示 第2008-174号)
- 2008.11.26 : 加里峰重新整备促进事业宣传馆开馆及举办城市品牌宣布仪式
- 2008.09.08~2009.06.15 : 重新整备促进计划变更(案)首尔市城市重新整备委员会咨询(共 5次)
- 2009.06.29 : 加里峰重新整备促进地区及重新整备促进计划变更(案)居民共览公告(共览期间 : 6.30~7.13)
- 2009.07.21 : 听取区议会对重新整备促进计划变更(案)意见(采用原案)
- 2009.07.23 : 举办重新整备促进计划变更案听证会
- 2009.08.10 : 申请加里峰重新整备促进地区及重新整备促进计划变更(九老区→首尔市)
- 2009.10.27 : 首尔市城市重新整备委员会审议(保留)
- 2009.12.14 : 首尔市城市重新整备委员会咨询
- 2009.12.21 : 首尔市城市重新整备委员会咨询
- 2009.12.22 : 首尔市城市重新整备委员会审议(表决修改)
- 2010.01.28 : 指定加里峰重新整备促进地区变更及决定重新整备促进计划变更告示
今后推进计划
- 2011年 : 推进建立事业施行计划所需要的事项
- 2012年 : 事业施行许可及建立管理处分计划
- 2015年 : 竣工
강조上记推进计划根据各阶段事业推进过程会有所变更，特此告知。