74페이지 내용 : 2 사전협상 제안신청 현황 ○ 제안신청현황 4개소 제 안 자 CJ제일제당 주 재 현송문화재단 한국철도공사 백광산업 주 위 치 구로동 636-1번지 CJ공장부지 오류동 111-1번지 외 75필지 럭비구장부지 구로동 589-14번지 외 36필지 구로역사부지 고척동 57번지 외 21필지 백광산업부지 면적 ㎡ 34,443 69,308 47,982 65,967 제안내용 준공업지역 → 일반상업지역 제2종일반주거지역 → 준주거지역 체육시설의 폐지 철도시설의 복합화 자연녹지지역 → 제2종일반주거지역 주 요 사업계획 업무, 문화 등 복합개발 주거․업무․판매 등 복합개발 판매․업무․문화 등 복합개발 R&D시설 및 공동주택 제 안 평가결과 유 보 유 보 조건부 협상 조건부 협상 -준공업지역 종합발전계획 과 정합성 유지 -대체부지 조성방안 마련 -온수역세권지역에 대한 종합 적인 발전계획 수립필요 -구체적인 사업계획 수립 및 공공기여방안 제시 -2종일반주거지역 범위내 협상진행 -공장이전 및 개발계획 구체화필요 위 치 도 3 백광화학부지 사업제안서 내용 ○ 위 치 고척동 57번지 일대 ○ 규 모 66,203㎡ ○ 내 용 도시계획변경 안 용도지역 변경 자연녹지지역 → 자연녹지/제2종일반주거지역 건축계획 안 ∙ 건축용도 공동주택 및 부대복리시설 ∙ 건폐율 용적률 19.15% 199.99% ∙ 연 면 적 129,023.75㎡ ∙ 높 이 75m, 지하1층/지상25층 평균18층 공공기여방안 ∙ 공공시설 16.11% 도로 및 공원 ∙ 공익시설 28.89% 문화시설 청소년문화센터 등 부지 및건축물